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張信哲1.4億買方念拾山一戶 豪宅星光加持 身價硬挺
新聞發佈時間:2018/03/20 09:35:29 am
       

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2018年3月20日

工商時報【方明╱台北報導】
豪宅星光加持身價硬挺!大安森林周邊豪宅「方念拾山」,藝人張信哲去年12月以潮水音樂的名義,砸1億4,250萬購入7樓115.81坪,拆算車位後單價為144.8萬元,比同月分2樓毛胚屋總價1.1億元,足足高出3,250萬元,以該戶前一手屋主持有6年計算,售屋賺了1,735萬。

「方念拾山」為大安森林公園周邊豪宅,屋齡僅3年,藝人范范黑人也是知名住戶,該棟最高單價為頂樓14樓的198.7萬元,最低則是2樓的109.9萬元,相差13個樓層,單價價差近90萬。

「方念拾山」的7樓屋主還能賺上千萬,主要因為取得時間早,即使房價近2年修正,但還是有一定身價,加上「方念拾山」僅14樓高,一層一戶,出入單純,符合高資產族低調條件。

觀察近一年的豪宅買賣,除新屋交屋外,不少豪宅都面臨賠售命運,包括「大安元首」就賠4千萬,但也有不少豪宅屋主獲利出場,除「方念拾山」外,去年初「國泰賦格」屋主賺了1,380萬元,「揚昇君臨」10樓脫手獲利2,500萬元,26樓戶甚至還大賺6,820萬。

「揚昇君臨」2009年預售期間單價在63~85萬元,2013年交屋,至今3年屋齡,即使這2年房價略有下修,也是約回檔在2013年左右的水準,還是略高於2009年的預售取得價格。

出處網址:https://ppt.cc/f6Nj1x